房屋契税新政策 契税应纳税额计算公式

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[提要]契税是土地使用权、房屋所有权发生转移时，对承受权属的单位和个人征收的一种行为税。无论是买新房还是二手房，都要按比例缴纳契税。那么房屋契税的新政策是什么?契税应该怎么算?契税滞纳金又怎么算呢?

契税是土地使用权、房屋所有权发生转移时，对承受权属的单位和个人征收的一种行为税。房屋权属转移是指房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。无论是买新房还是二手房，都要按比例缴纳契税。那么房屋契税的新政策是什么?契税应该怎么算?契税滞纳金又怎么算呢?

房屋契税新政策

契税是一般是办理房产证时交付的。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

契税怎么算?

《中华人民共和国契税暂行条例》第五条规定，契税应纳税额计算公式：

应纳税额=计税依据×税率

第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。