新房购房契税如何计算

time

新房购房契税是很多购房者关怀的成绩，新房购房契税如何计算 新房购房契税税率规则是怎样样的，我们该爲本人的房子付多少契税，这点是作爲购房者必需理解的知识，以方便我们更好的计算出本人购房的资金。

新房购房契税如何计算

90平方以下(不包括90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包括90平方、不包括144平方)契税1.5%。144平方以上(包括144平方)契税3%。房产性质爲别墅或商业用处交纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需交纳3%。房产单价超越中央政府规则的界线(非普通住宅)所交纳的契税也需求3%。

新房购房契税税率规则

产契税 是指由于土地运用权出让、转让、房屋买卖、交流或赠与等发作房地产权属转移时向产权接受人征收的一种税赋。营业税 指对销售房地产的单位和团体，就其营业额按率计征的一种税。房产税 是以房屋爲纳税对象、依照房屋的原值或房产租金向产权一切人征收的一种税。

应征税额=计税根据×税率。契税税率的规则是3%-5%，普通取3%爲了支持房地产业，政府对普通商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%