买二手房 需要缴纳哪些费用？

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购置二手房，触及到的费用有定金、首付、税费、效劳费等费用。需求留意的是，计算首付需求先扣除定金、税费以及中介效劳费，才是可支配的首付钱款。  一、定金。二手房经过看房选房之后，买卖单方假如达成买卖意向，买方或需向卖方领取一定数额的购房定金，普通在5到10万元。  二、税费。普通商品住宅需求交纳契税、个税、教育左近费等。  另外，一类经适房需求交纳综合地价款，二类经适房以及已购公房，需求交纳土地出让金。  三、中介效劳费。中介效劳费没有详细的规范，计算公式普通如下：中介效劳费=房屋成交价×2.4%。  四、首付。经过经纪机构停止买卖的，关于首付款资金需求停止建委监管。全款的，需求在过户前将网签价同等的款项打入建委监管账户。存款的，需求将网签价减去存款局部打入建委监管账户。  在购房前，清点手头可用资金，依据本人的支出状况推算月供及可存款金额，扣除税费及中介效劳费，计算首付及可购入房屋的总价。